Rosnące ceny nieruchomości w ostatnich latach były głównie napędzane zakupem apartamentów przez instytucje finansowe oraz indywidualnych inwestorów jako forma zabezpieczenia kapitału. Znaczna część właścicieli apartamentów, szczególnie tych umiejscowionych w dużych miastach i atrakcyjnych turystycznie miejscach, decyduje się na ich wynajem. Czym zatem powinien charakteryzować się dobry apartament na wynajem?
Po pierwsze, lokalizacja. To podstawa, która w dużej mierze decyduje o atrakcyjności apartamentu. Dobrze jest, gdy nieruchomość znajduje się blisko centrum miasta, miejsc pracy, atrakcji turystycznych, a jednocześnie w miejscu cichym i spokojnym. Dodatkowym atutem mogą być bliskość komunikacji publicznej, sklepów, restauracji czy parków.
Kolejnym aspektem jest standard apartamentu. Powinien być on wysoki, ale jednocześnie praktyczny. Wystrój wnętrza powinien być nowoczesny, a jednocześnie neutralny – to pozwoli potencjalnym najemcom poczuć się komfortowo, niezależnie od swojego gustu. Ważne jest, aby apartament był w pełni wyposażony – od mebli, przez sprzęt AGD, po mniejsze rzeczy takie jak sztućce, naczynia, pościel czy ręczniki.
Pod względem technicznym, apartament powinien być w dobrym stanie. Instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, ogrzewanie – wszystko powinno działać bez zarzutu. Jakiekolwiek awarie czy usterki powinny być natychmiast naprawiane.
Dobry apartament na wynajem powinien oferować też odpowiednie warunki dla najemców. Elastyczne warunki umowy, możliwość zwierząt, czy choćby dostęp do Internetu to tylko niektóre z elementów, które mogą przyciągać potencjalnych najemców.
Nie bez znaczenia jest też bezpieczeństwo – apartament powinien znajdować się w bezpiecznej okolicy, a budynek powinien być wyposażony w systemy zabezpieczeń, takie jak domofon czy alarm.
Właściciel powinien także zwrócić uwagę na aspekt komunikacyjny. Dobry kontakt z najemcą, szybkie reagowanie na ewentualne problemy, a także uprzedzanie o planowanych przeglądach technicznych czy innych czynnościach w apartamencie to podstawa dobrej współpracy i satysfakcji z wynajmu z obu stron.
Dobry apartament na wynajem to taki, który oferuje komfort, bezpieczeństwo i funkcjonalność, a jednocześnie jest położony w atrakcyjnej lokalizacji. Właściciel takiego apartamentu powinien dbać o dobry kontakt z najemcą i szybko reagować na wszelkie problemy. Tylko wtedy apartament na wynajem stanie się prawdziwie atrakcyjną ofertą na rynku nieruchomości.